Investigacion

TITULO: ¿Qué es edificación?,  ¿Que sistemas constructivos existen?, Normatividad de construcción vigente en la ciudad, Requerimientos para la obtención de un permiso de construcción y el registro de obra.

ALUMNO: Claudio Israel Ramírez Fernández

MATERIA: Tecnologías de la Edificación Normalizada

LICENCIATIRA: Arquitectura

AULA: 403 “AIII”

Edificación:

Se utiliza el término edificación para definir y describir a todas aquellas construcciones ,realizadas artificialmente por el ser humano con diversos pero específicos propósitos.

Las edificaciones son obras que diseña, planifica y ejecuta el ser humano en diferentes espacios, tamaños y formas, en la mayoría de los casos para habitarlas.

Dependiendo del uso que se le dé a la edificación, diversos serán los procedimientos de construcción. Al mismo tiempo, en el caso de aquellas edificaciones utilizadas para la vivienda o el desempeño de ciertas actividades del ser humano implicarán también la aparición de sistemas de compra y venta, mientras que otras edificaciones tales como monumentos no suelen requerir tales operaciones.

Entre los diferentes tipos de edificaciones podemos encontrar a los de tipo rural (tales como establos, granjas, silos, sótanos), los de tipo comercial (hoteles, bancos, negocios, restaurantes, mercados), los de tipo residencial (edificios de departamentos, casas particulares, asilos, condominios), los de tipo cultural (escuelas, institutos, bibliotecas, museos, teatros, templos), los gubernamentales (municipalidad, parlamento, estaciones de policía o bomberos, prisiones, embajadas), los industriales (fábricas, refinerías, minas), los de transporte (aeropuertos, estaciones de bus o tren, subterráneos, puertos) y las edificaciones públicas (monumentos, acueductos, hospitales, estadios).

Sistemas constructivos:

CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL: construido por estructura de paredes (ladrillos, piedra, block) o bien concreto armado, con acabados interiores y exteriores, techos de teja cerámica, chapa, o losa plana. Este sistema se le conoce tradicionalmente como sistema de mezcla y cuchara. 

SISTEMA DE ESTRUCTURA DE ACERO: Son estructuras de perfil de acero que reparten el peso uniformemente. Se utilizan adicionalmente paredes de paneles livianos de roca de yeso o madera en la cara interior. Paneles de cemento con revoque o salpicado, madera o ladrillo visto en la cara exterior. Entre ambos se forma una placa aislante térmica que reduce la temperatura en el interior de la construcción. 

ESTRUCTURA DE MARCO DE MADERA: Estructura de entramado de madera. Se usan adicionalmente paredes de paneles livianos de roca de yeso o madera en la cara interior. Paneles de cemento con revoque o salpicado, acabados con madera oladrillo en la cara exterior. Y lleva una placa aislante térmica que reduce la temperatura en el interior de la construcción. 

SISTEMA ESTRUCTURAL SAVE: Un sistema normalmente utilizado para la construcción de casas, donde no existen vigas ni columnas. Para ello se utilizan paneles compuestos por 2 mallas de alambre de acero que encierran placas de poliestireno expandido de alta densidad. Es un sistema monolítico muy resistente. 
SISTEMAS DE PANELES ESTRUCTURALES: Un sistema construido a base de paneles formados por 2 mallas de acero vinculadas por tensores de alambre de acero galvanizado con una placa intermedia de aislante térmico, una vez colocada la laca en su lugar se recubre con mortero cemento arena. 

SISTEMAS DE TRONCOS DE MADERA: sistema económico y con buenas aislaciones, se usa mediante troncos colocados horizontalmente uno arriba del otro encastrados en sus esquinas, o bien con estructuras independiente en madera y paredes interior y exterior de madera en forma de listones. 

SISTEMAS DE CELULAS TRIDIMENSIONALES: Se construye mediante módulos prefabricados en forma seriada y secuencia, formados por paredes, piso, y techo que contienen carpintería, aislaciones, instalaciones, solados, revestimientos y todas las terminaciones necesarias. Se utilizan siempre en dimensiones que sean transportables por camión u otro medio y se montan en su lugar definitivo con grúa. 

1.      DOCUMENTOS DE PROPIEDAD: Este documento es donde aparece el nombre del propietario o los propietarios del terreno.

2.      CERTIFICACIÓN DE IMPUESTOS: El presente documento proviene de la oficina de gobierno, y verifica que no sólo somos dueños de un pedazo de tierra, y están al día los pagos de impuestos de propiedad.

3.      PLANOS CONSTRUCTIVOS: Son los planos de construcción que incluyen entre otros lo siguiente:

·         Planos de las cimentaciones y estructuras que estarán en contacto con el subsuelo.

·         Planos eléctricos que son donde aparecen dibujados todos los contactos o tomacorrientes, alumbrado, apagadores, accesorios, etc.

·         Los planos de fontanería o plomería son muy importantes porque es aqui donde se indican por donde se conduce la tubería de agua fría y agua caliente así cómo el drenaje, los muebles de baño, cocina, lavado, etc.

·         HVAC o aire acondicionado y calefacción donde se muestran los conductos, diagramas, etc.

·         Planos del conjunto y apobación zonale este plano muestra la ubicación de la casa, camino de entrada, así como el perímetro de la envolvente del edificio.

En algunos casos se requiere previamente la aprobación de los vecinos o de la junta de colonos del fraccionamiento o zona donde usted pretende construir su casa. El permiso de construcción debe ser claramente visible en el sitio de trabajo. Usted también necesita tener un paquete de los planos de construcción en el sitio en todo momento, sólo en caso de que se una visita sorpresa de un inspector. Las inspecciones son enunciados y se les exigirá a cada paso en el proceso antes de que pueda seguir adelante. Esto podría causar un retraso de uno a varios días (sin contar el mal tiempo), así que hay que pensar en el futuro - pero no demasiado lejos.

Registro de obras públicas:

Toda la documentación para inscripción y actualización debe ser presentada en carpeta negra de tapa dura tamaño oficio, con 2 aros de 40 mm de diámetro. El lomo de la carpeta debe ser igual o mayor a 50 mm.

Todos los formularios deberán ser presentados escritos a máquina,
y en especial las planillas de Importes Certificados y Obras en Ejecución,
la fuente deberá ser Arial con un tamaño no menor a 8 pts

Registro de obra IMSS:

 

Aviso de registro de obra

SATIC-01

Dentro de las obligaciones patronales está la de REGISTRAR  ante el IMSS el tipo de obra, su ubicación y trabajos a realizar, dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de inicio de los trabajos.

·         Lo puedes realizar si eres…

El patrón (propietario de la obra o contratista principal), que directamente o a través de intermediarios contraten a los trabajadores que intervengan en obras de construcción, o el representante legal.

Los documentos que necesitas son:

·         Formato “SATIC-01 Aviso de registro de obra del propietario o contratista”.

·         SATIC 01 Anexo 1 Tipo de obra

·         SATIC 01 Anexo 2 Licencia de construcción, permiso o manifestación de obra

·         SATIC 01 Anexo 3 Datos de mano de obra

·         Documento que acredite la personalidad jurídica del representante legal, como:

·         Acta constitutiva

·         Poder notarial

·         Identificación oficial del patrón o representante legal, con fotografía y firma, como puede ser:

·         Credencial para votar

·         Pasaporte

·         Cartilla del Servicio Militar

Presencial

·         En la Subdelegación u oficina administrativa del IMSS donde se encuentre ubicada la obra de construcción, de lunes a viernes de 08:00 a 15:30 horas.

·         Consulta el domicilio de tu Subdelegación

En línea

·         Podrás realizarlo a través del Sistema de Afiliación de Trabajadores de la Industria de la Construcción (SATIC), accediendo al portal del IMSS Desde Su Empresa (IDSE)

Requisitos

·         Para la presentación en línea a través del IDSE, es necesario que como patrón cuentes con tu número patronal de identificación electrónica y un certificado digital para acceder a las aplicaciones de internet, si aún no los tienes, tramítalo

Vigencia

·         Este trámite es un aviso, por lo que no tiene vigencia.

·         Y toma en cuenta…

·         Al presentar el formato SATIC-01 "Aviso de registro de obra del propietario o contratista" de conformidad con el o los anexos que correspondan, como patrón tienes derecho a presentar por única sola ocasión un aviso complementario del trámite.

Registro de obra Hacienda:

Registro de Obra Ante la SHCP

Coordinar  y elaborar todos los estudios necesarios para el REGISTRO  del proyecto ante la SHCP de acuerdo al presupuesto de egresos de la Federación a nivel Municipal, Estatal, etc., con los siguientes estudios:

·      Estudio socio económico.

·      Permisos, licencia y trámites.

·      Proyecto ejecutivo.

·      Estudio de Ingeniería Especial.

·      Estudio de Geotecnia.

·      Estudio Topohidráulico.

·      Estudio de impacto ambiental.

·      Estudio de impacto urbano.

·      Estudio Antropológico.

·      Procedimiento constructivo.

·      Proyecto de obras inducidas.

·      Proyecto de obra de mitigación - imagen.

·       Presupuesto Total.

·      Catálogo de conceptos.

·      Programa de obra.

·      Calendario de pagos.

·         Desde Definicion ABC: http://www.definicionabc.com/tecnologia/edificacion.php#ixzz3B2EEcVNH

мaтт.(2012). ¿Que sistemas constructivos existen?. Jueves. Agosto.2014https://mx.answers.yahoo.com/question/index?qid=20121107190923AAWyMWC